Devis diagnostic immobilier, pour estimer le coût de vos diagnostics immobiliers

Dans un devis de diagnostic immobilier, la réalisation d’une série de diagnostics permet de négocier un prix d’ensemble et donc de faire des économies. Si un diagnostic obligatoire peut coûter jusqu’à 150 €, le cout diagnostic immobilier obligatoire, qui est l’ensemble de plusieurs autres ne fera débourser qu’entre 250 et 350 €. L’économie réalisée est claire, grâce à la diminution des déplacements du diagnostiqueur et celle des charges administratives correspondant à chaque diagnostic.

Le prix des diagnostics immobiliers

La loi, pour ce qui est des ventes ou des locations, impose au propriétaire un certain nombre de documents à fournir. Il s’agit entre autres de diagnostics à faire sur l’état du logement. Ils sont réalisés par des professionnels de l’immobilier et ont un coût que le propriétaire doit supporter seul, avant la mise sur le marché de son bien.

En fonction de plusieurs critères, le prix d’un ensemble de diagnostics varie de 300 à 700 € alors que celui d’un diagnostic obligatoire est de 80 à 120 €. Outre le fait que chaque diagnostiqueur a sa tarification propre, il faut aussi tenir compte de la situation géographique (ville ou province) et de la taille et le type de logement (appartement, studio ou maison individuelle). Et puisqu’il faut débourser autant d’argent pour, le mieux est de pendre un diagnostiqueur professionnel, dont les compétences sont accréditées par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC). Cela aidera à éviter les lacunes qui pourraient se glisser dans le dossier de vente ou de location. De plus, le diagnostiqueur doit avoir une assurance responsabilité civile, ce qui permet également d’avoir un peu plus de garanties sur le sérieux du diagnostiqueur.

Le prix des diagnostics immobiliers obligatoires

Il faut noter que les diagnostics immobiliers obligatoires ne requièrent pas tous les compétences d’un professionnel. Il est donc possible de faire des économies sur certains, en fonction du temps de validité et de l’exigence géographique. Par exemple, le diagnostic Termites n’est obligatoire que dans certaines régions et l’ERNT (risque naturel et technologique) peut être fait par le propriétaire grâce au document qu’il trouvera auprès de sa mairie.

Un devis de diagnostic immobilier demandé à un professionnel donnera aussi une idée de prix pour négocier une remise en fonction de l’ensemble des diagnostics à faire. Dans l’exemple d’un appartement trois-pièces, le dossier de diagnostic technique (DDT) coûte entre 250 et 350 € alors que c’est un ensemble de sept diagnostics obligatoires. Pris séparément, ils peuvent coûter jusqu’à 1 400 €…

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